Aukcje i licytacje majątku Getin Banku — co syndyk sprzedaje i co to znaczy dla kredytobiorcy
Hasło „aukcje Getin Bank” prowadzi do dwóch zupełnie różnych spraw: sprzedaży składników majątku banku przez syndyka w postępowaniu upadłościowym oraz sytuacji kredytobiorców, którzy obawiają się o swoją nieruchomość. Poniżej rozdzielamy te wątki i wyjaśniamy, co licytacje majątku Getin Noble Bank (dalej: Getin) faktycznie oznaczają dla osoby ze spłacanym kredytem walutowym.
Dlaczego w ogóle odbywają się aukcje majątku Getinu
Getin jest w upadłości, a zadaniem syndyka jest spieniężenie majątku wchodzącego do masy upadłości i zaspokojenie wierzycieli w kolejności wynikającej z prawa upadłościowego. Sprzedaż odbywa się w trybach przewidzianych przez to prawo: przetargu, aukcji albo sprzedaży z wolnej ręki za zgodą sędziego-komisarza.
- nieruchomości i lokale należące wcześniej do banku
- wyposażenie, sprzęt IT i inne ruchomości
- wierzytelności i pakiety wierzytelności
- udziały oraz akcje w spółkach powiązanych
Aukcja majątku banku nie jest licytacją nieruchomości kredytobiorców. To dwa odrębne postępowania.
Gdzie publikowane są ogłoszenia o licytacjach
- Krajowy Rejestr Zadłużonych — obwieszczenia w postępowaniu upadłościowym
- ogłoszenia syndyka publikowane wraz z regulaminami przetargów
- portale ogłoszeniowe wykorzystywane przez syndyka do sprzedaży ruchomości
Każdy tryb ma własny regulamin: termin składania ofert, wysokość wadium i sposób wyboru oferty. Warunki różnią się między przetargami, więc znaczenie ma treść konkretnego ogłoszenia, a nie ogólna praktyka.
Czy licytacja majątku banku zagraża mojemu mieszkaniu
Nie w sposób automatyczny. Twoja nieruchomość nie wchodzi do masy upadłości banku. Bank ma na niej hipotekę jako zabezpieczenie, a sama hipoteka nie jest tym samym co własność. Zagrożenie egzekucją pojawia się dopiero wtedy, gdy dochodzi do wypowiedzenia umowy i wszczęcia egzekucji przez uprawniony podmiot. Jak wygląda wykreślenie hipoteki po rozliczeniu z Getinem.
- masa upadłości obejmuje majątek banku, nie majątek kredytobiorców
- hipoteka pozostaje wpisana do czasu rozliczenia i złożenia wniosku o wykreślenie
- sprzedaż wierzytelności zmienia wierzyciela, nie treść umowy
Nie wiesz, czy w Twojej sprawie lepsza jest ugoda, czy unieważnienie?
Sprzedaż wierzytelności — na co uważać
W upadłościach banków częstym elementem jest sprzedaż pakietów wierzytelności. Jeżeli Twoja umowa znalazłaby się w takim pakiecie, nabywca wstępuje w prawa wierzyciela, ale nie zyskuje więcej uprawnień niż miał zbywca. Zarzuty dotyczące wadliwych klauzul przeliczeniowych pozostają aktualne wobec nabywcy.
Zmiana wierzyciela nie unieważnia Twoich zarzutów wobec umowy ani nie zamyka drogi do rozliczenia.
Jaki to ma związek z ugodą i unieważnieniem
Postęp spieniężania majątku wpływa na to, ile realnie zostanie wypłacone wierzycielom z masy upadłości. Dlatego porównując ugodę z syndykiem i drogę sądową, patrzy się nie tylko na wysokość roszczenia, ale i na realną perspektywę jego zaspokojenia. Kiedy ugoda 2,98% od syndyka się opłaca.
- ugoda daje szybsze i pewniejsze rozliczenie, jeśli nie wymaga dopłaty kapitału
- unieważnienie może dać wyższą korzyść, ale w części zależnej od wypłat z masy
- wybór wymaga wyliczenia obu wariantów na danych z Twojej umowy
Co zrobić, jeśli śledzisz aukcje Getinu
- sprawdź, czy zgłosiłeś wierzytelność w postępowaniu upadłościowym
- zbierz historię spłat i zaświadczenie o wypłaconym kapitale
- zweryfikuj, czy otrzymałeś propozycję ugodową i w jakim terminie
- porównaj ugodę z rozliczeniem przy założeniu nieważności umowy
Sam fakt sprzedaży majątku banku nie wymaga od Ciebie żadnej reakcji. Reakcji wymagają terminy w Twojej sprawie: zgłoszenie wierzytelności, odpowiedź na propozycję ugodową i ewentualne kroki sądowe. Zgłoszenie wierzytelności w upadłości Getinu — krok po kroku.
Treść ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.
Sprawdzimy Twoją umowę i porównamy oba warianty rozliczenia — bezpłatnie.
Najczęstsze pytania
Czy aukcje Getin Banku dotyczą mieszkań kredytobiorców?
- Nie. Syndyk sprzedaje majątek banku, a nie nieruchomości osób spłacających kredyty. Nieruchomość kredytobiorcy nie wchodzi do masy upadłości banku.
Gdzie znajdę ogłoszenia o licytacjach majątku Getinu?
- Obwieszczenia publikowane są w Krajowym Rejestrze Zadłużonych oraz w ogłoszeniach syndyka wraz z regulaminami przetargów.
Co się stanie, jeśli moja umowa zostanie sprzedana w pakiecie wierzytelności?
- Nabywca wchodzi w prawa dotychczasowego wierzyciela. Zarzuty wobec klauzul przeliczeniowych i możliwość rozliczenia pozostają aktualne.
Sprawdź swoją umowę
Porównamy propozycję syndyka z rozliczeniem przy unieważnieniu umowy — bezpłatnie, w 24 godziny.
Powiązane artykuły
Treść ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Ocena konkretnej sprawy zależy od indywidualnych okoliczności; nie gwarantujemy rezultatu.